Több mint 500 sikeres tranzakció

Megvásároljuk haszonélvezettel terhelt ingatlanát

Biztonságos és gyors ingatlanfelvásárlás haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanokra. Korrekt piaci ajánlat, szakértő értékbecslés, stabil jogi háttér és gyors, akár azonnali kifizetés.

Ingyenes ingatlan értébecslés 24 órán belül személyesen!
Ingyenes online ingatlan értékbecslés azonnal!
Teljes jogi és adminisztratív támogatás
Azonnali készpénz kifizetés szerződéskötéskor
Hasonérlvezeti jog értéke - árajanlat kalkulátor Kapcsolatfelvétel

Átlagos folyamat

7-14 nap

Jogi garancia

100%

Modern ház

500+

Elégedett ügyfél

Értékbefolyásoló tényezők

A haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan felvásárlásakor az alábbi négy pillér alapján határozzuk meg a lehető legmagasabb vételárat.

Haszonélvező kora

Az aktuális életkor határozza meg a statisztikai várható időtartamot, ami a piaci számítások alapja.

Műszaki állapot

Az ingatlan állaga és jövőbeli karbantartási igénye közvetlen hatással van a felvásárlási árra.

Jogviszony tisztasága

Vizsgáljuk a tulajdoni lapot és a bejegyzett jogokat, hogy az ügylet 100%-ban támadhatatlan legyen.

Használati jogok

Egy írásos használati megosztás vagy szerződés jelentősen növelheti az ingatlanrész likviditását.

Mennyit ér a haszonélvezettel terhelt Ingatlan?

Kalkulátorunk segítségével azonnal meghatározhatod a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan értékét.

Haszonélvezeti jog értéke – árajánlat kalkulátor

Töltsd ki az adatokat, és nézd meg, mennyit ér az ingatlanod haszonélvezeti joggal terhelten. Kalkulátorunk nemcsak a haszonélvezeti jog értékét mutatja meg, hanem azonnali árajánlatot is ad.

      Az alapterületbe a tulajdoni lap szerinti lakható területet írd. Ne számold bele az erkélyt, teraszt, garázst vagy pincét.

      Gyakori kérdések

      Mindent összeszedtünk, amit a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladásáról tudni érdemes.

      Lehet-e eladni haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant?
      Eladható haszonélvezeti joggal terhelt lakás gyorsan?
      Lakás eladása haszonélvezettel esetén ki használhatja az ingatlant?
      Ingatlan eladása haszonélvezettel esetén mennyivel csökken az érték?
      Mennyit ér a haszonélvezeti jog egy lakáson?
      Örökölt ingatlan haszonélvezettel hogyan értékesíthető?
      Hogyan lehet megszüntetni a haszonélvezeti jogot?
      Mennyit fizet a tulajdonos a haszonélvezőnek kiváltáskor?
      Mi az a haszonélvezeti jog kiváltása?
      Ki viseli a költségeket haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan esetén?
      Miért nehezebb a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása?
      Mennyi idő alatt történik meg a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása?
      Haszonélvezettel terhelt ingatlan felvásárlás

      Gyors megoldás haszonélvezettel terhelt ingatlan eladására

      Sok tulajdonos kerül nehéz helyzetbe, amikor az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt, és annak használata vagy értékesítése több fél között oszlik meg. Gyakori probléma a tulajdonos és haszonélvező közötti vita, különösen öröklés vagy válás után, amikor a felek nem tudnak megegyezni az ingatlan jövőjéről vagy fenntartásáról. Ilyenkor a haszonélvezettel terhelt ingatlan eladása lehet a leggyorsabb és legésszerűbb megoldás.

      Előfordulhat az is, hogy örökölt ingatlan eladása válik szükségessé, azonban a haszonélvezeti jog jelentősen megnehezíti a folyamatot. A tulajdonosok és a haszonélvező közötti együttműködés hiánya gyakran hosszadalmas és költséges helyzetet eredményez, amelyből nehéz kiutat találni hagyományos értékesítéssel.

      Gyakori kérdés, hogy mi történik akkor, ha a felek nem jutnak megegyezésre, vagy az ingatlan piaci értékesítése a haszonélvezet miatt szinte lehetetlenné válik. Ilyen esetekben mi gyors és biztonságos megoldást kínálunk: haszonélvezettel terhelt ingatlanok felvásárlását, teljes jogi háttérrel és korrekt ajánlattal. Célunk, hogy ügyfeleink számára egyszerűvé és kiszámíthatóvá tegyük az értékesítést.

      Ingatlan felvásárlás

      Ingatlan felvásárlás

      Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása.

      Békés megállapodás

      Visszanyert nyugalom

      Segítünk pontot tenni a családi viták végére.

      Új fejezet, tiszta lap

      Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása egyszerűen

      A haszonélvezeti jog gyakran egy aranykalitka: papíron értéket képvisel, de a mindennapokban csak kötöttséget és állandó súrlódást jelent a tulajdonosokkal. Mi nem csupán haszonélvezettel terhelt ingatlanját vásároljuk meg, hanem lehetőséget adunk a továbblépésre.

      Kreatív pénzügyi és jogi megoldásainkkal áthidaljuk azokat a szakadékokat, ahol a felek már nem beszélnek egymással. Ha Önnek fontos a diszkréció és nem szeretne hosszas bírósági útvesztőkben elveszni, mi kínálunk egy méltányos, gyors kijáratot.

      Nálunk nincs "lehetetlen" szituáció. Legyen szó megromlott családi kapcsolatokról vagy bonyolult öröklési láncokról, szakértőink addig keresik a megoldást, amíg az minden érintett számára biztonságos és előnyös nem lesz. Zárja le a múltat, és fektesse be tőkéjét egy új, nyugodt jövőbe!

      Ingyenes ingatlan értékelés 24 órán belül
      Teljes jogi és adminisztratív támogatás
      Azonnali készpénz kifizetés szerződéskötéskor

      Eladható haszonélvezeti joggal terhelt lakás?

      A haszonélvezettel terhelt ingatlan értékesítése a hagyományos piacon szinte lehetetlen. Minél tovább halogatja, annál több veszteség érheti.

      Az ingatlan állapota folyamatosan romlik: A kihasználatlanul álló vagy elhanyagolt ingatlan állaga gyorsan romlik, ami drasztikusan csökkenti a későbbi eladási árat.
      Hónapok óta nem sikerül vevőt találni: A haszonélvezeti jog a legtöbb vevőt elriasztja. A hagyományos hirdetésekkel csak az idejét vesztegeti.
      A fenntartási költségek Önt terhelik: A közös költség, az állagmegóvás és az adók akkor is emésztik a pénzét, ha az ingatlanból semmilyen haszna nem származik.
      Pénzügyi nyomás alakul ki: A haszonélvezettel terhelt lakásban / házban álló tőke "holt tőke". Nem tudja befektetni vagy más, égetőbb célokra felhasználni.
      Mérgező viták a tulajdonosokkal: A közös tulajdon és a haszonélvezet együttese gyakran vezet megoldhatatlan családi konfliktusokhoz.
      Elszalasztott piaci lehetőségek: Amíg a problémás ingatlanba ragad, lemarad más, jövedelmező befektetésekről vagy egy új otthon megvételéről.
      Haszonélvezeti jog megszüntetése jogi úton: Amikor a haszonélvezeti jog megszüntetése válik szükségessé, gyakran összetett jogi helyzetekkel és időigényes folyamatokkal kell számolni.
      Az idő Ön ellen dolgozik: Minél később születik döntés, annál több jogi és technikai akadály merülhet fel, ami ellehetetleníti a rendezést.

      Adatlap - haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan felvásárlásához

      Add meg az ingatlan adatait és kollégánk hamarosan felveszi veled a kapcsolatot.

      Ingatlan adatlap

      Töltse ki az alábbi adatokat a haszonélvezettel terhelt ingatlan felvásárlási ajánlatához.

      Hogyan működik a felvásárlás?

      Gyors, átlátható és biztonságos folyamat – lépésről lépésre

      1
      Gyors értékbecslés: Vegye fel velünk a kapcsolatot, és szakértőink elvégzik a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan előzetes értékbecslését.
      2
      Kapcsolatfelvétel: Kollégánk rövid időn belül felkeresi Önt a megadott elérhetőségeken a részletek egyeztetése céljából.
      3
      Ingatlan felmérése: Szakértőnk megvizsgálja az ingatlan állapotát, a jogi hátteret és a haszonélvezeti viszonyokat.
      4
      Piaci elemzés: Figyelembe vesszük a környék ingatlanpiaci trendjeit és a haszonélvező életkorát az érték meghatározásához.
      5
      Ajánlat készítése: Elkészítjük az ingyenes és kötelezettségmentes vételi ajánlatunkat az ingatlanra.
      6
      Gyors kifizetés: Az ajánlat elfogadása és a szerződéskötés után akár 24-48 órán belül kifizetjük a vételárat.

      Sikeres ingatlan felvásárlások haszonélvezettel terhelt esetekben

      Valós példák arra, hogyan segítettünk gyorsan és biztonságosan eladni haszonélvezettel terhelt ingatlanokat.

      Örökölt ingatlan eladása haszonélvezettel

      Családi ház, Budapest
      A probléma:

      Két testvér örökölte az ingatlant, amelyet édesanyjuk haszonélvezeti joga terhelt. Az egyik fél eladta volna a házat, de a másik és a haszonélvező nem járult hozzá, így az ingatlan eladhatatlanná vált.

      A megoldásunk:

      Megvásároltuk a haszonélvezettel terhelt ingatlant, így minden fél gyorsan és korrekt módon jutott pénzhez. Az ingatlan értékesítése konfliktus nélkül lezárult.

      Folyamat ideje: 18 nap

      Válás utáni ingatlan eladás

      Társasházi lakás, Szeged
      A probléma:

      A válás után a lakás haszonélvezeti joggal terhelt maradt, ezért a tulajdonosok nem tudták piaci áron eladni. A vevők elutasították az ilyen terhelt ingatlant.

      A megoldásunk:

      Gyors ajánlatot adtunk, és megvásároltuk az ingatlant haszonélvezettel együtt. Az ügyfelek azonnali kifizetést kaptak, és lezárhatták a problémás helyzetet.

      Folyamat ideje: 9 nap

      Végrehajtás előtti gyors eladás

      Ikerház, Debrecen
      A probléma:

      Az ingatlan haszonélvezeti joggal volt terhelve, miközben tartozások miatt végrehajtás fenyegetett. A hagyományos eladás túl lassú lett volna.

      A megoldásunk:

      Rövid határidőn belül felvásároltuk a haszonélvezettel terhelt ingatlant, így az árverezés elkerülhetővé vált, és az ügyfél azonnal pénzhez jutott.

      Folyamat ideje: 5 nap

      Külföldről történő ingatlaneladás

      Családi ház, Sopron
      A probléma:

      A tulajdonos külföldön élt, az ingatlan pedig haszonélvezeti joggal terhelt volt, ezért a kezelés és az eladás szinte lehetetlenné vált.

      A megoldásunk:

      Teljes körű ügyintézéssel megvásároltuk az ingatlant, így a tulajdonosnak nem kellett hazautaznia, és gyorsan hozzájutott a vételárhoz.

      Folyamat ideje: 14 nap

      Idős tulajdonos pénzzé tette ingatlanát

      Panellakás, Miskolc
      A probléma:

      Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt volt, az idős tulajdonosnak pedig sürgősen pénzre volt szüksége egészségügyi ellátásra.

      A megoldásunk:

      Gyors felvásárlással biztosítottuk a szükséges összeget, így az ügyfél azonnal rendezni tudta élethelyzetét.

      Folyamat ideje: 7 nap

      Eladhatatlan ingatlan értékesítése

      Belvárosi lakás, Pécs
      A probléma:

      A haszonélvezeti jog miatt az ingatlan a piacon nem volt eladható, a bankok és vevők is elutasították.

      A megoldásunk:

      Megvásároltuk a haszonélvezettel terhelt ingatlant, így az ügyfelek gyorsan pénzhez jutottak, és megszabadultak a nehezen értékesíthető ingatlantól.

      Folyamat ideje: 12 nap

      Mekkora a haszonélvezeti jog értéke?

      A haszonélvezeti jog értékét az illetéktörvény szabályozza a jogosult életkora alapján. Ez az alapja minden piaci alapú felvásárlási ajánlatnak is.

      Haszonélvező életkora Érték meghatározása (szorzó) Példa (100 M Ft-os ingatlannál)
      25 évnél fiatalabb Az ingatlan értékének 10-szerese (max 50%) 50.000.000 Ft
      25 - 50 év között Az ingatlan értékének 8-szorosa 40.000.000 Ft
      51 - 65 év között Az ingatlan értékének 6-szorosa 30.000.000 Ft
      65 év felett Az ingatlan értékének 4-szerese 20.000.000 Ft

      Megjegyzés: A fenti számok az illetéktörvény szerinti számítási alapot jelentik. A tényleges felvásárlási ár ettől az ingatlan állapota és a piaci környezet függvényében eltérhet.

      Országos lefedettség

      Hol vásárolunk fel Ingatlanokat?

      Bár központunk a fővárosban található, szakértői hálózatunk révén Magyarország egész területén aktívan jelen vagyunk. Nem akadály a távolság: legyen szó nagyvárosi lakásról vagy vidéki családi házról, mindenhol tudunk segíteni.

      Kiemelt területek:

      • Budapest összes kerülete (I-XXIII.)
      • Pest vármegye és az agglomeráció
      • Megyeszékhelyek és vonzáskörzetük

      További régiók:

      • Balaton környéki ingatlanok
      • Észak- és Nyugat-Dunántúl
      • Alföldi és Kelet-magyarországi városok
      Haszonélvezettel Terhelt Lakás
      Haszonélvezettel terhelt családi ház
      Haszonélvezettel terhelt társasház

      Amennyiben az ingatlan kistelepülésen található, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy egyedi elemzésért – minden megkeresésre válaszolunk!

      Országos ingatlan lefedettség

      Ingyenes felmérés

      Országos kiszállás.

      Ne hagyja, hogy a bizonytalanság feleméssze az értéket!

      Kérjen egy díjmentes, kötelezettségmentes szakértői véleményt még ma. 24 órán belül konkrét ajánlattal jelentkezünk.

      Ingyenes Visszahívás

      Értékbecslés eredménye

      Az általad megadott adatok alapján becsült érték, haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan esetén.

      Ingatlan helye

      Ingatlan adatai

      Minimum becslés
      Maximum becslés